Brandveiligheid inspectie
Brandveiligheid inspectie voor al uw vastgoed assets
Hoe staat mijn gebouw er qua brandveiligheid voor? Met een quickscan geven we u op hoofdlijnen in een kort stadium duidelijkheid. Of kiest u liever voor een uitgebreidere brandveiligheid inspectie. Met een dossier waarin alle aspecten tot in detail beschreven staan. Wij leggen de brandveiligheid knelpunten bloot en geven aan wat er nodig is om uw gebouw (weer) brandveilig te maken.
Aanpak brandveiligheid inspectie
Bij een brandveiligheid inspectie voeren onze adviseurs eerst deskresearch uit. We bestuderen de dataroom die door de verkopende partij beschikbaar wordt gesteld. Zo beoordelen we de vergunningsstukken, bouwkundige zaken en installatiegegevens. Hiermee stellen we het brandveiligheidsconcept vast. Op locatie controleren we of alle onderdelen in goede staat zijn, of het onderhoud correct is uitgevoerd, en de benodigde inspectiecertificaten aanwezig zijn. Per onderdeel stellen we vast of een en ander aan de wettelijke eisen voldoet. Daarin brengen we een ‘rood-amber-groen’ prioritering aan.
TDD scan brandveiligheid
Een Technical Due Diligence wordt gedaan bij aankoop van vastgoedobjecten. De aspirant-koper verzamelt informatie over de bouwkundige en installatietechnische staat van een object. Brandveiligheid is hierbij een belangrijk thema. Het gebouw dient immers per direct compliant voor het waarborgen van een brandveilig gebruik.
Kostenraming
Aan de hand van bevindingen op locatie en de extrapolatie stellen we een globale kostenraming op. Hiermee krijgt u een beeld van de te verwachten kosten om het gebouw weer brandveilig te maken.
Voor elk doel een brandscan
Snel duidelijkheid met de Quickscan
Wat houdt de Quickscan in?
Met de Quickscan brandveiligheid geven we kort en bondig aan hoe het met de brandveiligheid van uw gebouw gesteld is.
U krijgt antwoord op de volgende vragen:
- Voldoen de vluchtroutes aan de wettelijke vereisten?
- Zijn de installatieschachten deugdelijk brandwerend afgedicht?
- Is de brandmeldinstallatie in orde of aan vervanging toe?
Aanpak
Voordat we op locatie onze inspectiewerkzaamheden starten, voeren we eerst deskresearch uit. We brengen zo goed mogelijk het gebouw in kaart; beoordelen de gebruiksfunctie en aanwezige vergunningsstukken. Zo kaderen we vooraf in welke brandveiligheidseisen er van kracht zijn.
Bij de inspectie op locatie inspecteren onze adviseurs steekproefsgewijs:
- de vluchtroutes, bouwkundige en installatietechnische brandveiligheidsvoorzieningen.
- Per onderdeel stellen zij vast of dit aan de wettelijke vereisten voldoet.
- Vanuit deze rapportage is het eenvoudig om voor u de vervolgstappen te bepalen of een prioritering aan te brengen.
Wat levert u dit op?
U krijgt binnen een kort tijdsbestek een betrouwbare inschatting van uw situatie. Daarmee kunt u bijvoorbeeld uw vastgoedportefeuille in risico-categorieën indelen. Bemerken we tekortkomingen, dan dragen we passende maatregelen aan.
Reguliere scan Brandveiligheid
Wat houdt de reguliere scan in?
Bij de reguliere scan Brandveiligheid beoordelen onze adviseurs uitvoerig alle aspecten van brandveiligheid. Daarmee heeft u een gedetailleerd beeld van de status van de brandveiligheid van uw gebouw. Daarnaast heeft u met deze scan alle informatie voorhanden om kostenramingen op te stellen voor eventuele herstelwerkzaamheden.
Aanpak scan
We doen allereerst een archief- of documentenonderzoek naar de vergunningsstukken.
Als we het brandveiligheidsconcept hebben vastgesteld, bezoeken en inspecteren we uitvoering op locatie. Denk hierbij aan vluchtroutes en bouwkundige en installatietechnische brandveiligheidsvoorzieningen. Per onderdeel stellen onze gecertificeerde inspecteurs vast of dit aan de wettelijke vereisten voldoet.
Wat levert dit u op?
U ontvangt een compleet brandveiligheidsrapport, inclusief tekeningen, foto’s, herstelwerkzaamheden voor de geconstateerde gebreken en de bijbehorende kosten.
Bij Tetra Tech beschikken we over marktconforme prijzenmatrixen, zodat u prijskwaliteit technisch altijd goed zit.
Het RBGB rapport
Om eigenaar en gebruiker de mogelijkheid te geven een helder, onafhankelijk en deskundig verbetertraject brandveiligheid aan te gaan, biedt Tetra Tech de RBGB inspectie aan. RBGB werkt volgens een vaste procedure. Met RBGB kan de eigenaar en gebruiker van een gebouw aantoonbaar laten zien dat het gebouw voldoet aan wet- en regelgeving voor brandveiligheid. Dat is belangrijke informatie voor bijvoorbeeld bezoekers, gemeentelijke toezichthouders, handhavers, de brandweer en verzekeraars. Deze brandscan vormt vervolgens het uitgangspunt voor het al dan niet nemen van treffende maatregelen.
De RBGB (voorheen BGB) is o.a. tot stand gekomen in samenwerking met de brandweer en is onder andere bedoeld om het handhaving traject na het afgeven van omgevingsvergunningen, bouwen en gebruik, en gebruiksmeldingen voor bouwwerken te ondersteunen. De RBGB streeft ernaar om tot een niveau van brandveiligheid bij gebouwen te komen dat voldoet aan de eisen conform de originele vergunningsstukken, het rechtens verkregen niveau.
Bij bestaande bouw wordt tevens getoetst of het niveau van brandveiligheid nog voldoet aan de huidige eisen voor bestaande bouw conform Bouwbesluit 2012 / Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL).
